250 Rue PINS · Rivière-Rouge
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 154,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 385,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304162435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
79037304162435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 428 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 426 068 $ Poids 30 % |
| 2 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 53 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 276 637 $ Poids 27 % |
| 3 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 507 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 417 566 $ Poids 26 % |
| 4 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 203 474 $ Poids 24 % |
| 6 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 948 $ Poids 22 % |
| 8 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 981 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 095 $ Poids 21 % |
| 9 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 912 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 692 $ Poids 20 % |
| 10 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 399 $ Poids 20 % |
| 11 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 886 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 627 555 $ Poids 18 % |
| 12 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 794 m · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 227 $ Poids 17 % |