1500-1520 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
758 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 45 082 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 082 m²
Frontage
0 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304165157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
919 700 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
79037304165157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 297 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 301 $ Poids 62 % |
| 2 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 253 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 375 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 378 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 228 $ Poids 57 % |
| 4 | 1553-1563, rue de L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-10-17 · 349 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 767 m · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 786 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 191 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 035 $ Poids 48 % |
| 9 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 723 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 48 % |
| 11 | 630, chemin de la Macaza, Rivière-Rouge 2026-06-17 · 951 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 952 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 436 $ Poids 45 % |