166 Rue L'ANNONCIATION NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
241 000 $
Autre · 1 490 $/m² · 161,7 m² · constr. 1960 · terrain 225,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +167.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304215096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
79037304215096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 110 m · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 360 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 354 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 197 318 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 721 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 288 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 286 163 $ Poids 24 % |
| 6 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 434 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, 204, 208, rue Labelle Nord, Rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-09 · 202 m · Vendu 480 000 $ (2 442 $/m²) 196,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 265 $ Poids 23 % |
| 8 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 477 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 149 613 $ Poids 22 % |
| 9 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 587 m · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 440 114 $ Poids 20 % |
| 10 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 436 958 $ Poids 16 % |
| 11 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 222 m · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 514 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 400 818 $ Poids 15 % |
| 12 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 332 117 $ Poids 15 % |