200 Chemin RIVIERE SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304243950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
79037304243950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 345 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 167 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 505 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 242 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 451 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 736 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 228 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 645 $ Poids 46 % |
| 9 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 806 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 706 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 798 $ Poids 36 % |
| 11 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 921 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 966 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 069 $ Poids 35 % |