1406 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304328379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
79037304328379100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 922 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 253 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 601 $ Poids 44 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 784 $ Poids 41 % |
| 6 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 983 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 374 445 $ Poids 41 % |
| 7 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 486 $ Poids 40 % |
| 8 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 256 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 742 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 228 833 $ Poids 23 % |
| 11 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 038 $ Poids 18 % |
| 12 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 059 $ Poids 18 % |