1675 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 152,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 815,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304400244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
79037304400244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 468 754 $ Poids 25 % |
| 2 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 113 m · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 375 018 $ Poids 25 % |
| 3 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 977 m · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 476 154 $ Poids 19 % |
| 4 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 365 803 $ Poids 18 % |
| 5 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 284 119 $ Poids 10 % |
| 6 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 213 693 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 277 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 253 $ Poids 9 % |
| 9 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 747 $ Poids 8 % |
| 10 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 065 $ Poids 7 % |
| 11 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 830 $ Poids 7 % |
| 12 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 910 $ Poids 6 % |