1682 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304410008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
79037304410008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 53 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 372 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 578 $ Poids 36 % |
| 5 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 702 $ Poids 33 % |
| 6 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 760 $ Poids 32 % |
| 7 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 777 $ Poids 29 % |
| 8 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 440 145 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 645 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 233 761 $ Poids 21 % |
| 11 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 208 $ Poids 18 % |
| 12 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 170 809 $ Poids 17 % |