Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge

Valeur estimée

191 900 $

Terrain · terrain 219 161 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 900 $

P10 138 600 $P90 506 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 161 m²

Frontage

167,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

187 600 $

100 %

Terrain 187 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 160 500 $ +16.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

305056523000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

210434

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

187 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

160 500 $

ID provincial

79037305056523000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 000 $

$/m² médian

4 527

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P29

Vaut plus que 29 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 000 $

2022189 200 $+4 %

2023196 300 $+4 %

2024206 100 $+5 %

2025233 700 $+13 %

2026177 500 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge

2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 510 $

Poids 6 %

3015-3021, route de l'Ascension, Rivière-Rouge

2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 902 $

Poids 0 %

1155, chemin du Lac Lantier Ouest, Rivière-Rouge

2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge

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