142 Chemin BOIVIN (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 115,5 m² · constr. 1984 · terrain 20 893,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 893,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313957613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
79037313957613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 307 m · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 766 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 267 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 485 $ Poids 44 % |
| 4 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 205 $ Poids 37 % |
| 5 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 310 381 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 908 m · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −21 549 $ | 243 321 $ Poids 24 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 139 $ Poids 23 % |
| 8 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 455 023 $ Poids 21 % |
| 9 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 380 490 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 425, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 133 $/m²) 110,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 376 764 $ Poids 17 % |