357 Rue BOULEAUX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 72,9 m² · constr. 1980 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314008473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79037314008473400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 300 777 $ Poids 37 % |
| 3 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 92 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 304 $ Poids 20 % |
| 4 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 999 $ Poids 15 % |
| 6 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 178 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 295 764 $ Poids 15 % |
| 7 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 417 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 344 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 378 063 $ Poids 9 % |
| 9 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 247 342 $ Poids 7 % |
| 10 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 508 $ Poids 5 % |
| 11 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 280 538 $ Poids 4 % |
| 12 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 407 $ Poids 3 % |