168 Chemin RAYMOND · Rivière-Rouge
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 165,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 240,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,5 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314030890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
79037314030890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 236 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 617 $ Poids 43 % |
| 2 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 296 m · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 480 351 $ Poids 43 % |
| 3 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 662 m · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 893 $ Poids 33 % |
| 4 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 92 m · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +84 310 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 614 535 $ Poids 26 % |
| 5 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 660 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 693 612 $ Poids 19 % |
| 6 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 490 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 674 890 $ Poids 14 % |
| 7 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 836 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 382 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 716 417 $ Poids 9 % |
| 10 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 512 $ Poids 8 % |
| 11 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 346 $ Poids 7 % |
| 12 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 591 126 $ Poids 6 % |