1828 Rue CERISIERS (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314101803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
79037314101803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 174 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 378 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 938 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 286 $ Poids 40 % |
| 7 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 326 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 103 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 714 $ Poids 31 % |
| 9 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 74 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 956 $ Poids 26 % |
| 11 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 376 354 $ Poids 24 % |
| 12 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 430 $ Poids 24 % |