231 Chemin CHABOILLEZ EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 59,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +102.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323507813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
79037323507813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 813 m · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 813 m · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 094 $ Poids 41 % |