232 Chemin CHABOILLEZ EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 86,8 m² · constr. 1963 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323517251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
79037323517251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-30 · 600 m · Vendu 218 000 $ (2 574 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 223 834 $ Poids 55 % |
| 2 | 1398, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-27 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 537 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 968 m · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 361 482 $ Poids 18 % |
| 4 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 047 $ Poids 2 % |
| 5 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 1127, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-01 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (3 441 $/m²) 77,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 1051, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs, Rivière-Rouge 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 710 $/m²) 93 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 406 212 $ Poids 0 % |