Route 117 SUD · Rivière-Rouge

Valeur estimée

267 400 $

Terrain · terrain 107 782,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 400 $

P10 160 800 $P90 816 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 782,6 m²

Frontage

447,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

101 200 $

100 %

Terrain 101 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 67 400 $ +50.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

323768243400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

210619

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

67 400 $

ID provincial

79037323768243400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

503 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 532

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P44

Vaut plus que 44 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202290 400 $

2023116 200 $+29 %

2024124 800 $+7 %

2025156 200 $+25 %

2026140 300 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

119, chemin Grant, Rivière-Rouge

2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $

Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

503 398 $

Poids 15 %

309, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge

2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

454 682 $

Poids 1 %

1553-1563, rue de L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge

2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 374 000 $

Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 656 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 117 SUD · Rivière-Rouge

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