295 Chemin CHEVREUILS (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
291 700 $
Chalet · 4 321 $/m² · 67,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323987626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
79037323987626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 056 $ Poids 2 % |
| 2 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-01 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (3 441 $/m²) 77,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 276 324 $ Poids 0 % |