306 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
361 500 $
Chalet · 10 509 $/m² · 34,4 m² · constr. 1959 · terrain 10 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 684,9 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +144.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324605908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
79037324605908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 254 571 $ Poids 6 % |