622 Chemin LAC-MALO · Rivière-Rouge
Valeur estimée
156 600 $
Chalet · 2 555 $/m² · 61,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324681958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
79037324681958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±216.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 20 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 315 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −900 $ | 103 926 $ Poids 33 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 148 $ Poids 12 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 672 $ Poids 10 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +720 $ | 83 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 1784, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (10 786 $/m²) 64,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 797 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 1588, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 372 500 $ (5 454 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 374 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (5 739 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 038 $ Poids 0 % |