715 Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 3 779 $/m² · 58,5 m² · terrain 1 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324761664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
79037324761664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 45 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 641 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 964 $ Poids 34 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 719 $ Poids 29 % |
| 4 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 882 m · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 315 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 923 $ Poids 13 % |
| 6 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 530 $ Poids 8 % |
| 7 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 481 $ Poids 2 % |
| 8 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 297 $ Poids 0 % |