2410 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 74,9 m² · constr. 1963 · terrain 708 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324805175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
79037324805175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 783 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 493 $ Poids 49 % |
| 2 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 651 m · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 280 415 $ Poids 43 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 400 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 475 423 $ Poids 42 % |
| 4 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 92 370 $ Poids 29 % |
| 5 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 520 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 106 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 118 957 $ Poids 0 % |