6979 Impasse LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
602 100 $
Chalet · 6 182 $/m² · 97,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324950515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
79037324950515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 877 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 502 $ Poids 44 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 46 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 640 646 $ Poids 31 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 291 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 644 627 $ Poids 30 % |
| 5 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 563 $ Poids 19 % |
| 6 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 119 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 826 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 450 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 364 $ Poids 10 % |
| 9 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 127 $ Poids 8 % |
| 10 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 192 $ Poids 5 % |
| 11 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 652 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 205 $ Poids 0 % |