101 Chemin MORIN (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 3 959 $/m² · 39 m² · constr. 1935 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334600883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
79037334600883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 19 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 907 $ Poids 3 % |
| 2 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 521 $ Poids 0 % |