Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge

Valeur estimée

176 900 $

Terrain · terrain 1 858 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 900 $

Rôle 6 100 $P10 84 500 $P90 423 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 858 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 700 $ +64.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

334703695300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

211312

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 700 $

ID provincial

79037334703695300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

125 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±203.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 850

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P26

Vaut plus que 26 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

202269 000 $-13 %

202368 900 $-0 %

202471 700 $+4 %

202580 500 $+12 %

2026204 900 $+155 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1155, chemin du Lac Lantier Ouest, Rivière-Rouge

2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 000 $

Poids 34 %

580, chemin Trudel, Rivière-Rouge

2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 0 %

20, rue des Sittelles, Rivière-Rouge

2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 469 500 $

Ajust. marché +41 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

511 456 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge

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