6720 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 3 467 $/m² · 236,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343824571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
79037343824571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 083 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chutes, La Macaza 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 465 $ Poids 0 % |