1702 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
391 900 $
Chalet · 6 745 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064459664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
79047064459664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 65 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-06 · 813 m · Vendu 700 000 $ (10 786 $/m²) 64,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 755 760 $ Poids 54 % |
| 2 | 107, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 384 $ Poids 42 % |
| 3 | 1684, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-10-02 · 292 m · Vendu 365 000 $ (5 739 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 855 $ Poids 32 % |
| 4 | 1588, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (5 454 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 353 127 $ Poids 28 % |
| 5 | 1338, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 830 $/m²) 53 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 943 $ Poids 0 % |