1208 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
372 300 $
Chalet · 6 555 $/m² · 56,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 942,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074953089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
79047074953089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 61 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (7 978 $/m²) 53,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 485 447 $ Poids 55 % |
| 2 | 1338, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 830 $/m²) 53 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 579 $ Poids 28 % |