1084 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
420 600 $
Chalet · 5 899 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 184,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075075826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
79047075075826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 69 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 547 $ Poids 58 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 592 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 790 $ Poids 41 % |
| 3 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 124 $ Poids 25 % |
| 4 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 454 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 768 $ Poids 18 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 836 m · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 084 $ Poids 15 % |
| 6 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −3 436 $ | 81 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 470 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 68 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 556 $ Poids 0 % |