1094 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
500 700 $
Chalet · 5 454 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075084187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
79047075084187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 81 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 595 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 722 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 431 $ Poids 56 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 763 $ Poids 44 % |
| 5 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 466 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 535 754 $ Poids 23 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 744 m · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 414 498 $ Poids 15 % |
| 7 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 427 $ Poids 7 % |
| 8 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +13 374 $ | 419 480 $ Poids 5 % |
| 9 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 536 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −80 798 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 979 472 $ Poids 0 % |