16 Chemin STREMSKI · La Macaza
Valeur estimée
122 700 $
Chalet · 2 887 $/m² · 42,5 m² · constr. 1989 · terrain 14 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 219,4 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094098648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
79047094098648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±195.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 3 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539-8, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2024-08-07 · 736 m · Vendu 65 000 $ (1 563 $/m²) 41,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −325 $ | 78 300 $ Poids 25 % |
| 2 | 126, chemin de la Baie Claire, La Macaza 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 515 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 853, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 907 $/m²) 54 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 838 $ Poids 0 % |