698 Chemin LAC-MACAZA · La Macaza
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 1 537 $/m² · 236,3 m² · constr. 1978 · terrain 872 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 890 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104343736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
79047104343736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 59 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 605 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 295 $ Poids 2 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 061 $/m²) 197 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +79 797 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 433 333 $ (2 314 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 496 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 551 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 008 $/m²) 157,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 877 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 1864, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 855 $/m²) 166,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +99 767 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 611 632 $ Poids 0 % |