619 Chemin LAC-MACAZA · La Macaza
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 40 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 956,2 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114119900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
79047114119900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 41 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-539, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-11-06 · 905 m · Vendu 274 000 $ (1 941 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 291 752 $ Poids 46 % |