201 Chemin RANG-DOUBLE · La Macaza
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 128,6 m² · constr. 2019 · terrain 17 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 878,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364083120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
79047364083120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 90 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne, La Macaza 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 718 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 731 845 $ Poids 3 % |
| 2 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −15 530 $ | 947 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 1893, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 993 $/m²) 145 m² · constr. 1936 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 241 $ Poids 0 % |