168 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
111 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 534 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 134,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,1 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364281320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
79047364281320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 2 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-à-Ouellette, La Macaza 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 631 $ Poids 7 % |