244-246 Chemin AEROPORT · La Macaza
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 210 m² · constr. 1976 · terrain 11 233,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 233,5 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364298257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
79047364298257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 81 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 061 $/m²) 197 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 388 $ Poids 11 % |
| 2 | 252, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 433 333 $ (2 314 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 496 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −23 833 $ | 516 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 463, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (1 605 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 194 $ Poids 0 % |