27 Chemin MONTAGNE · La Macaza
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 132,9 m² · terrain 2 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383991335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
79047383991335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 66 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne, La Macaza 2025-10-09 · 132 m · Vendu 625 000 $ (5 718 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 389 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, chemin du Pont-Couvert, La Macaza 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (1 948 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 4-539, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 941 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 306 $ Poids 0 % |