247 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
98 100 $
Chalet · 2 142 $/m² · 45,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 47 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384526609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
79047384526609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 1 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 830 $/m²) 53 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 853, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (4 907 $/m²) 54 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 286 660 $ Poids 0 % |