722 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
439 800 $
Chalet · 5 021 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384980558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
79047384980558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 71 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 91 m · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 396 436 $ Poids 50 % |
| 2 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 108 $ Poids 29 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 128 $ Poids 28 % |
| 4 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 577 $ Poids 23 % |
| 5 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 443 $ Poids 12 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 391 613 $ Poids 7 % |
| 8 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 507 066 $ Poids 6 % |
| 9 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 534 $ Poids 5 % |
| 10 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 505 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 1584, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 277, chemin Fournel, La Macaza 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (889 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 281 $ Poids 1 % |