155 Chemin LAC-CACHE · La Macaza
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 104 m² · constr. 1999 · terrain 9 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 522,9 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413332952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
79047413332952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 65 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 19 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 998 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 634 604 $ Poids 9 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 224 $ Poids 5 % |
| 4 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 663 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin du 7e Rang, La Macaza 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 222 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 409 884 $ Poids 0 % |