224 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 4 049 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423242812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
79047423242812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 34 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 811 $ Poids 3 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 223 835 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 501 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 067 $ Poids 0 % |