63 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
257 600 $
Chalet · 4 308 $/m² · 59,8 m² · constr. 2006 · terrain 13 053,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 053,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 162 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423311041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
79047423311041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 34 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 308 $ Poids 16 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 088 $ Poids 12 % |
| 3 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 014 $ Poids 1 % |