136 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
471 400 $
Chalet · 3 649 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 009 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423340030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
79047423340030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 76 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 452 788 $ Poids 33 % |
| 2 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 67 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 618 974 $ Poids 20 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 352 013 $ Poids 8 % |
| 4 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 246 165 $ Poids 5 % |
| 5 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 275 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 756 $ Poids 0 % |