Chemin LAC-CACHE · La Macaza

Valeur estimée

282 300 $

Terrain · terrain 505,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 282 300 $

P10 120 400 $P90 832 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

505,1 m²

Frontage

113,7 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

16 600 $

100 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 100 $ +17.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

453753767000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

213994

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

79047453753767000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 053

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans La Macaza

P39

Vaut plus que 39 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202260 000 $

202361 500 $+2 %

202458 600 $-5 %

202563 100 $+8 %

2026282 300 $+347 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-CACHE · La Macaza

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