1524 Chemin LAC-CACHE · La Macaza
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453820342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
79047453820342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 87 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 783 $ Poids 15 % |
| 2 | 1072, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (6 751 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 980 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 1096, Chemin du Lac-Caché, La Macaza 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 819 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 246 863 $ Poids 0 % |