117 Chemin JEAN-BAPTISTE-NOBERT · L'Ascension
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 211 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 155,8 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006093658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
79050006093658000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 86 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 474 070 $ Poids 25 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 731 $ Poids 10 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 201 067 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 348 015 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 303 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 332 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 385 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 404 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 65 469 $ Poids 0 % |