22 Chemin REVE · L'Ascension
Valeur estimée
336 600 $
Chalet · 3 175 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 5 030,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015478255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
79050015478255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 51 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 622 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 604 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 352 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 974 $ Poids 0 % |