7 Chemin REVE · L'Ascension
Valeur estimée
190 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 20 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 478,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 22 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015520268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
79050015520268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 13 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 22 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 16 % |
| 3 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 976 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 788 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 298 940 $ Poids 9 % |
| 6 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 6 % |
| 7 | 232, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 864 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 131 672 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 396 023 $ Poids 2 % |