262 Chemin PINSONS · L'Ascension
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 53,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,5 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016249595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
79050016249595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 31 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 356 458 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 326 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 267 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 160 962 $ Poids 0 % |