738 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 3 589 $/m² · 63 m² · constr. 2010 · terrain 2 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024937816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
79050024937816700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±231.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 21 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 537 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 839 $ Poids 16 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 389 $ Poids 14 % |
| 4 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 306 547 $ Poids 13 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 121 $ Poids 7 % |
| 6 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 131 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 253 $ Poids 0 % |