628 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024974129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
79050024974129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 50 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 350 684 $ Poids 62 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 463 232 $ Poids 35 % |
| 3 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 315 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 378 672 $ Poids 19 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +37 757 $ | 621 908 $ Poids 17 % |
| 5 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 563 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 171 $ Poids 9 % |
| 7 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 330 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 552 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 103 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 565 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 379 938 $ Poids 0 % |