596 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
579 000 $
Chalet · 5 878 $/m² · 98,5 m² · constr. 2025 · terrain 3 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +544.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024995698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
79050024995698300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 92 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 497 $ Poids 57 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 651 540 $ Poids 15 % |
| 4 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 586 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 454 207 $ Poids 14 % |
| 5 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 647 560 $ Poids 13 % |
| 6 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 505 $ Poids 2 % |
| 8 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 121 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 120 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 655 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −49 082 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 305 $ Poids 0 % |